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4月7日是世界衛生日,這一天,武漢迎來明媚的陽光,也送別了一支馳援武漢兩個多月的國家醫療隊。 7日上午,華中科技大學同濟醫院中法新城院區(以下簡稱「武漢同濟醫院中法院區」)為支援該院的中日友好醫院援鄂國家醫療隊舉行了一場特殊的歡送儀式。這天,中日友好醫院的164名隊員完成支援任務,啟程回京。 ... 歡送儀式現場。 本文圖均為澎湃新聞記者湯琪 圖 儀式上,國家衛健委醫政醫管局監察專員焦雅輝對醫護們表示,還記得中日友好醫院剛到武漢來的時候,可以說是武漢的至暗時刻,今天離開時迎來了這麼明媚的春天。「因為有你們的貢獻,因為有你們的付出,所以有更多的患者可以康復出院,可以感受到這個春天。」 支援人力,還馳援物力 中日友好醫院是國家衛健委直屬大型綜合性醫院。作為衛生系統的「國家隊」,該院多次執行國內外重大應急救援任務,參與過抗擊非典、抗震救災、奧運醫療保障、健康扶貧等重大任務。 自1月23日起,中日友好醫院先後派出6批164人醫療隊,其中醫生41人,護士104人,科研醫技人員6人,行政後勤人員13人;90後醫務人員36人;中共黨員89人,其中90後黨員6人。承擔武漢同濟醫院中法院區重癥病區、方艙醫院醫療救治及臨床科研攻關任務。 中日友好醫院副院長曹彬更是國家衛健委派到武漢的第一批專家,早在12月31日就抵漢展開工作。曹彬在歡送儀式上對該院的援鄂醫護們坦言,他這三個月在武漢有了一點時間去思考人生和生命,人生最寶貴的是活著,而現在,他更加體會到活著的珍貴和重要。 「我們中日友好醫院醫療隊的160多人來到了武漢,工作了兩個多月的時間,我就覺得這一輩子就沒白活著。」曹彬對他的隊員們動情地說。 事實上,在接到援鄂命令時,中日友好醫院第一時間迅速組派醫療隊,僅僅2天時間共有2000餘名醫務人員報名參戰,其中一半是黨員。 醫療隊組建之初即考慮到疫情初期災區物資匱乏,條件有限,醫院在派出最精銳力量的同時,馳援運送價值1500萬的生命支持設備和醫用防護物資來漢,使醫療隊作戰能力得到整體躍升。 ... 中日友好醫院援鄂醫護對鏡頭豎起大拇指。 從至暗時刻走向春天 澎湃新聞(www.thepaper.cn)在歡送儀式現場注意到,武漢同濟醫院中法院區為中日友好醫院的援鄂隊員送上了證書和紀念工牌,工牌上有每個人的照片,工號是他們來到武漢的日子。 焦雅輝在儀式上代表國家衛健委醫政醫管局、代表中央指導組醫療救治組向援鄂醫護們致以崇高的敬意。 「我們還記得,中日友好醫院到武漢來的時候,可以說是武漢的至暗時刻,今天我們迎來了這麼明媚的春天,我覺得今天這個天氣和各位隊員特別相稱,我看到你們一張張年輕的臉,我覺得你們的青春太有意義了。」焦雅輝說,「因為有你們的貢獻,因為有你們的付出,所以有更多的患者可以康復出院,可以感受到這個春天。」 此次中日友好醫院派遣的護理團隊由104名護士組成,半數為90後。由於新冠肺炎的特殊性,患者均無法由家人陪同,護士要承擔所有患者飲食起居、健康教育、心理疏導等照護工作。由於患者全部為重型及危重型,護理困難尤為突出。 以為危重癥患者翻身為例,在為使用體外膜肺支持治療和氣管切開行有創呼吸機通氣的危重患者進行俯臥位通氣翻身時,身上往往帶有十幾根維繫生命的管路,給這樣的危重癥患者翻一次身,需要5名護士花費至少40分鐘時間,穿著防護服的護士們常常汗流浹背,而這樣的翻身,每位患者每天需要4至5次,這只是重癥護理工作的一個操作。 ... 中日友好醫院為武漢同濟醫院中法院區送上錦旗 易地再戰,不輕言勝利 歡送儀式上,兩家醫院的醫護代表們進行了合影。 「非常感謝他們為我們所作出的貢獻,他們確實比較辛苦,工作也很認真,非常值得我們學習。」武漢同濟醫院中法院區一名護士對澎湃新聞表示,中日友好醫院的醫護們對患者的無私奉獻,不僅是在護理方面,而且還體現在心理方面,他們做得都是非常好的。「特別捨不得,因為兩個多月在一起工作建立了深厚的感情了,歡迎他們以後到武漢來玩。」她說。 ... 同濟醫院中法院區護士向中日友好醫院醫護代表送花。 儘管當前中日友好醫院援鄂國家醫療隊已完成支援任務,但曹彬並不願用「抗疫勝利」來形容他們的離開。 「說勝利的時候,相當於我們畫了一個圓滿的句號,但我想告訴大家的是,大家千萬別琢磨著畫句號,我們來武漢工作的意義,不在於畫句號。」曹彬直言,「這個意義在於,我們來到武漢,付出了我們自己的能力,救治了病人,這件事本身是有意義的。」 焦雅輝坦言,防控工作的「句號」還沒有完全封口,沒有完全畫圓。 「我們現在面臨的挑戰是外防輸入、內防反彈,中日友好醫院國家醫療隊雖然完成了在同濟中法院區的任務,回到北京之後,我們還要面臨艱巨的任務和挑戰。」焦雅輝表示,希望大家能夠總結在武漢這兩個多月來積累的寶貴、豐富的醫療救治經驗,回到北京之後,易地再戰,把力量投入到為廣大人民的健康服務當中去。 ... 中日友好醫院醫護揮手告別

 

 

內容簡介

  踏入2018年,樓市有明顯的變化,出現了很多新的「伏位」,作者藉著這次的終極版,想跟讀者分享很多以往不曾提及的題材,例如近年新樓熾熱,買新樓有甚麼中伏位?樓市處於歷史高峰,未來又會怎麼走?專家前輩有甚麼忠告?不至於買貴買錯?讓讀者們輕輕鬆鬆買到好樓。

本書特色

  1. 實事求是,具體清楚地解釋買樓時遇上的種種「伏位」。

  2. 專家教路2018年最新的十大忠告。

  3. 另外海外買樓秘笈,包括國外、日本、英國、泰國等。
 

作者介紹

作者簡介

Ann 姐


  資產講師及生意人,暢銷書《上車置業新手101》、《買樓財富十級跳》、《買樓上車又住又賺》,分別擔任cMoneyHome.com及 LauKnow.com主持。曾接受TVB「有樓萬事足」、NowTV、明報及海外財經雜誌訪問有關樓市財經消息。4年前購入車位、日本樓、國內樓及近年進軍海外市場參與管理及開發項目。

1% Anthony

  1% 地產課程總監,TVB「有樓萬事足」顧問,暢銷投資書「買樓上車防中伏」、「樓.轉命運」、「上車又住又賺」等作者,經濟一週專欄作者,曾接受新聞透視、財經透視、Big Boyz Club、商台、新城、港台、NOW、經濟日報、置業家居、明報、星島、iMoney 等專訪。2009 首創地產投資課程,與同學們大舉出擊,住宅、商鋪、工廈、大陸樓等,協助無數小業主坐擁千萬資產,財務自由。
 

目錄

作者序   5
2018年我對樓市的十大忠告(汪敦敬博士)   8
買樓上車10大誤解   19

新樓中伏篇   24
點解市民咁熱衷買新樓?   25
風險:樓花數期風險有幾高?   27
風險:發展商一按、二按中伏位   29
聽講伏:新樓抽籤有古惑?   31
聽講伏:新手買新樓前三痛伏   33
聽講伏:平過二手!   35
錯數伏:即供好?還是建築期好?   37
錯數伏:高成數按揭,是陷阱還是機遇?   39
錯數伏:開價好平!值得買嗎?   42
光豬價伏   43
揀樓伏:非常高樓底,超過11   呎的危與機?   44
揀樓伏:單幢新盤,值得買嗎?   46
揀樓伏:唔去現場睇,隨時中伏!   48
中伏個案:180呎、380萬……阿媽支持,值得買嗎?   50
中伏個案:佣金回贈……小心第三者承諾!   52
中伏個案:購買力真定假?   54

二手中伏篇   56
新手誤買凶宅伏味濃   57
新手貪平買銀主盤,快樂得個桔!   59
睇樓千萬別搵長輩同行   61
帶朋友去睇樓?   63
睇樓被代理帶著走!   65
樓價高,呢間連租約最抵?但想借九成……   67

大升大跌篇   69
樓市大跌前的4大凶兆   70
專家話樓價遲啲會跌,等跌到底我立刻買!   72
我收入不多,儲不到錢!   74
買樓很辛苦?因為看不到機會!   76
大屋苑抗跌力強?   78
樓齡新、質素高……抗跌力強?升值潛力高?   80
鐵路沿線……抗跌力強?升值潛力高?   82
多數人睇跌,係咪真係會跌?   84
樓市周期……大跌市會重演嗎?   86
自住樓,真係唔怕跌?   88

代理過招中伏篇   90
這個筍盤剛剛賣了!   91
叫價、收實、可試……哪個價真?   93
收租回報超過4厘?很筍啊!   95
劏房回報超過5厘?很筍啊!   97
好多客傾緊,唔買就冇啦!   99
細代理行不可靠?   101
上車買樓……要找多少間代理?   103
你是用家?……買不到筍盤很正常!   105
成功買到筍盤?別心急分享!   107
代理報價可信嗎?個個代理都揸價?   109
有相熟代理嗎?可以減佣金嗎?   111

簽約篇   113
臨時買賣合約之嘛,唔啱可以改!   114
【賣方】業主都有假?業主無權賣樓?   118
【買方】先落訂,之後改名可以嗎?   120
【1物業】買A單位變了B單位?   122
【2a付款】細訂……應付多少?有何陷阱?   123
【2b付款】大訂……應付多少?有何陷阱?   125
【2d付款】餘數……成交日期危機四伏?   126
【3託管人】甚麼時候需要託管人?   128
【5交吉】售後租回幾個月?小心!   128
【8/9悔約/違約】刪除……就等同於必買必賣!   129
【10佣金】處理不當隨時誤墮法網!   130
【12現狀】你睇樓嗰陣都係咁㗎啦!   131
【13取代談判】物業買賣,必須白紙黑字!   133
【19備註】修訂內容的最後機會!   134
【簽署】代簽名可以嗎?   135
【支票】抬頭應寫業主還是律師樓?   136

殺價及投降減價中伏篇   137
買樓殺價!唔「落票」點殺?   138
大廈維修費可大可小,誰負責?   140
業主蝕讓!抵買嗎?   144
低過估價!抵買嗎?   146
劈價兩成,值得買嗎?   150
劈價最緊要夠狠?   151

按揭中伏篇   154
擔保人的責任噩夢!   155
樓價跌,負資產……銀行Call Loan就死了!   157
90%按揭?50%按揭?哪個風險高?   159
估價不足,被迫撻訂!   161
有臨約就估到價?   164
壓力測試計錯數,被迫撻訂!   166
買新盤,做二按,中伏!   167
借九成,計錯數,中伏!   169
忘記計算卡數、私人貸款?中伏!   171
年紀大借不到按揭?   172
樓齡高借不到按揭?   173
大銀行比較穩陣?   174
聯名買樓好還是用擔保人好?   176

睇樓中伏篇   178
睇過兩次了,根本就沒有筍盤!   179
我對這些樓沒興趣,不看了!   184
我對這區沒興趣,不看了!   186
白天要上班,晚上才睇樓吧!   188
業主花了50萬豪裝……值得買嗎?   190
化妝樓陷阱   192
單位有漏水……是否不能買?   197
呎數重要?間格更重要!   199
間格改動……會有風險嗎?   202
樓層……越高越好?   204
景觀重要,還是坐向重要?   206
大廈質素怎麼看?是否已做大維修?   208
單位是否有負面因素?小心中伏!   211
非住宅契……便宜很多,值得買嗎?   213
有租約,但可以交吉……值得買嗎?   217
父親送樓給兒子,平賣!……值得買嗎?   219
遺失部份樓契,平兩成,值得買嗎?   221
天台平台多間屋……值得買嗎?   223

海外上車篇   226
前言:4招海外買樓新手置業必學   227
買日本樓防中伏及爆升區在哪兒?   229
【民宿】帶動小業主增收入   235
【大陸樓】倍翻的機會!   237
【馬來西亞】買樓小本投資術   241
【英國】60萬首期買樓上車去英國   244
【澳洲】買樓上車投資分享   248
【加拿大】買樓上車投資分享   250
【泰國】香港人愛曼谷樓!渡假、收租都得!   252
 

作者序

  這十年投資土地及物業世界,我們見證樓市升、癲、喪、盲、跌、呆、痴、發高燒。

  年青人買第一層樓,要又住又賺!

  想做到又住又賺,第一步是……不能出錯!

  很高興《買樓上車防中伏-終極版》出版!

  兩年前我們出版《買樓上車防中伏》反應非常理想,不知不覺已經賣了三版,踏入新的一年,樓市有明顯的變化,很多新的「伏位」很想跟大家分享,今次的終極版,加入很多以往不曾提及的題材,例如近年新樓熾熱,買新樓有甚麼中伏位?樓市處於歷史高峰,未來又會怎麼走?專家前輩有甚麼忠告?不至於買貴買錯?

  經常聽見有人說……自住樓,升跌冇所謂!

  如果你打算一世原地踏步,確實冇所謂;如果你希望透過物業向上流,就要做到又住又賺。第一層樓買錯了,會損失很多時間、金錢,如何分析資訊;如何揀區;如何揀樓;如何與代理、銀行、律師過招,都是學問,借本書分享,期望大家可以做到又住又賺。

Ann 姐 & 1% Anthony
 

詳細資料

  • ISBN:9789621464774
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 256頁 / 26 x 18.1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

每日頭條 https://kknews.cc/health/x49xplr.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010785804

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